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6点影响二手房最大的恐怖致命伤

时间:2011-05-06 发布:E5装修网(http://www.ccudesign.com) 编辑:梦的纬度 阅读:发表评论
  

二手房状况多,要处理的问题也多,以下六点为影响二手房最大的恐怖致命伤,一定要先解决:

杀手1. 磁砖剥落

磁砖和水泥底中间容易因空气或水份的渗入,产生密合度不足的情形,进而出现剥落或膨胀的现象。通常,施工时水泥与沙的比例不对,水泥底打得不够的情况下,较容易产生这类问题。

杀手2. 壁癌或墙面、壁纸变色脱落

油漆或壁纸有剥落现象时,通常都是水份或盐份过多所造成的,所以,墙面的防水处理及壁盐的稀释也是一大重点。针对壁癌,只做一般防水是无效的,而且与防水处理一样,必须在晴天时施工。最好是请专业处理壁癌、防水的公司来现场探勘,并提出解决方式。多数处理方法为:将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释,3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满,再将内外层的防水做好。

杀手3. 天花板、木地板橱柜有蛀虫

蛀虫多喜欢啃食原木或木作的角材,有蛀虫现象发生必须立即除虫,并避免再度使用未经防虫处理的角材及原木地板、家具

杀手4. 下雨天花板漏水、地板积水及门窗渗水

天花板漏水除本身管线出状况,也有可能是楼上住户的问题,当门框或窗框渗水时,则表示雨遮的深度不足,或是窗台的防水没有作好。所以,一般铝门窗会加做雨遮,以及窗台的加强防水,至于地板积水则是排水系统出了问题。

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